L'Ajuntament de Cubelles demanarà la inclusió del municipi com a àrea amb mercat d'habitatge tens a l'Agència d'Habitatge de Catalunya

La regidoria de Benestar Social, qui té les competències a nivell municipal en habitatge, demanarà la inclusió del municipi com a àrea amb mercat d'habitatge tens a l'Agència d'Habitatge de Catalunya. Aquesta acció ha estat encapçalada per la regidora Alexandra Corvillo arran de l'entrada en vigor, el 22 de setembre de 2020, de la Llei 11/2020, de 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de la modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge, l'objecte de la qual és regular la contenció i moderació de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge, limitant els preus d'arrendament d'habitatges en unes àrees determinades definides com a 'àrees amb mercat d'habitatge tens'.

Per a poder tenir el preu regulat i ser considerat el municipi de Cubelles com a àrea de mercat d'habitatge tens cal complir algun dels requisits següents:

1. Que la mitjana del preu dels lloguers d'habitatge experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana del territori de Catalunya.
2. Que la càrrega del cost del lloguer de l'habitatge en el pressupost personal o familiar hi superi de mitjana el 30% dels ingressos habituals de les llars, o que la mitjana del preu dels lloguers d'habitatges hi superi el 30% de la renda mitjana de les persones menors de 35 anys.
3. Que el preu dels lloguers d'habitatge hagi experimentat en els cinc anys anteriors al moment de la declaració, un creixement interanual acumulat d'almenys tres punts percentuals per damunt de la taxa interanual de l'índex de preus al consum de Catalunya.

En aquest sentit, la regidora en matèria d'habitatge, Alexandra Corvillo, ha indicat que 'esperem que la resolució sigui favorable, donat què, Cubelles compleix dos dels punts exigits: Sobre la càrrega del cost del lloguer de l'habitatge en el pressupost personal o familiar supera el 58,90% i sobre el creixement interanual acumulat del preu dels lloguers d'habitatge és del 5,90%, si fem la comparació entre l'evolució del preu del lloguer a Cubelles i l'evolució de l'IPC acumulats en els cinc anys anteriors període comprès (2016-2020)'.

Actualment, s'estan redactant els informes jurídics i tècnics pertinents per preparar la proposta d'acord que caldrà sotmetre a consulta prèvia, abans de portar-la a l'aprovació definitiva del Ple municipal.

Un cop aprovada, la sol·licitud serà tramesa al Departament d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya qui serà qui haurà de fer la declaració del municipi de Cubelles com a àrea amb mercat d'habitatge tens.