La regidoria d´Urbanisme informa als afectats pel Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner
11 de juliol de 2005
Les al·legacions presentades per l´Ajuntament de Cubelles han permès recuperar un 40% de la part afectadaLa regidoria d’Urbanisme, Planejament i Medi Ambient va convocar el passat 1 de juliol als afectats pel Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner (PDUSC) al nostre municipi. L’objectiu de la trobada era informar-los de la situació en què ha quedat afectada Cubelles per aquest Pla, que ha recuperat un 40% de la part afectada gràcies a les al·legacions presentades davant la Generalitat de Catalunya.
La regidora Maria Lluïsa Romero va explicar que "per aquesta regidoria ha estat una satisfacció obtenir uns resultats, que malgrat que no satisfaran a tothom, ningú s’esperava que es podrien assolir". Romero, a més, va voler agrair la col·laboració del Grup Carles, gestió i projectes, al Sr. Pere Serra, al Sr. Ricard Pié, al Sr. Josep Maria Vilanova, al Sr. Roberto Labandera i a l’associació d’afectats del PDUSC, i, especialment, als serveis tècnics municipals de la corporació. A la reunió informativa van assistir una quarantena de propietaris afectats, que van expressar el seu posicionament respecte al Pla.
La cronologia
El 12 de febrer de 2004, la Direcció General d’Urbanisme va comunicar la resolució del Conseller de Política Territorial i Obres Públiques, sobre la suspensió de llicències amb motiu de la formulació del Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner (PDUSC) i es va trametre el document “Objectius i propòsits generals del PDUSC”.
En data 6 d’abril de 2004, i un cop analitzada la documentació i la seva afectació al municipi, la regidoria va fer les corresponents al·legacions, en les que es demanava la no subjecció del sòl no urbanitzable del terme municipal al PDUSC, ni la seva futura transformació en sòl no urbanitzable costaner, per considerar que es generaria un espai residual, ubicat entre la via del tren, la Central Tèrmica i una futura zona de desenvolupament que contemplen els estudis i treballs previs a la revisió del Pla General d’Ordenació Municipal.
El 2 de juliol de 2004 es va realitzar el primer acte informatiu amb els propietaris afectats pel PDUSC, durant la qual es va constituir l’Associació d’afectats pel PDUSC. Amb aquesta associació es va negociar la redacció d’un conveni amb l’Ajuntament, que entre d’altres significava l’encàrrec del estudis necessaris per acreditar l’existència o no dels objectius i dels subtipus de sòl no urbanitzable costaner a Cubelles. De l’altra banda, l’Associació d’Afectats va acceptar fer-se càrrec del cost dels estudis ambientals especificats, amb càrrec als seus associats en proporció a la superfície de cadascun dintre del sector.
El 17 de juliol de 2004 es va decidir contractar al Grup Carles, gestió i projectes per realitzar l’estudi mediambiental, entre les dues propostes presentades.
El 13 d’agost de 2004, la regidoria d’Urbanisme, va remetre els documents “Proposta municipal d’adequació del PDUSC al terme de Cubelles” i “Diagnosi ambiental al municipi de Cubelles de tres sectors afectats pel PDSUC”. Com a conseqüència de les converses mantingudes per la regidoria amb el Sr. Oriol Nel·lo, així com de la reunió mantinguda, el dia 19 de novembre de 2004, per part de representants de la corporació i de l’Associació d’afectats pel PDUSC amb el Sr. Santi Joan, l’Ajuntament de Cubelles va realitzar un perfeccionament de les al·legacions, consistents, principalment, en un avançament del planejament municipal per determinar, a grans trets, quin és el territori que es vol ocupar i com es vol desenvolupar.
El 25 de maig de 2005 es va aprovar definitivament el PDUSC, protegint de manera definitiva 23.500 hectàrees costaneres.
Afectació inicial del PDUSC al municipi de Cubelles
Abans de la presentació d’al·legacions, el PDUSC contemplava, per una banda, una zona que es convertia en sòl urbanitzable costaner, dividit en tres categories (C1, C2 i C3) amb diferents tipus d’afectació. Aquest espai abasta els sectors Mas Mortes, la Pallissa, Les Planes, Les Hortes, la Plana del Molí i el Puntet.
Per altra banda, el PDUSC també recollia una zona considerada com a sòl no urbanitzable costaner, que suposa que podrà ser objecte d’una futura transformació. Aquest espai abasta les actuals instal·lacions del càmping La Rueda, qualificades per l’actual Pla General d’Ordenació Municipal com a sòl urbanitzable no programat. Aquesta afectació representava, aproximadament, unes 120 Ha. de territori.
Afectació definitiva del PDUSC al municipi de Cubelles
Pel que fa a l’aprovació definitiva, fruit de la intensa tasca realitzada per la regidoria d’Urbanisme i Planejament, s’ha aconseguit rebaixar el territori afectat i alliberar prop de 40 Ha.
Els treballs de la regidoria i l’Associació han permès que la zona anomenada Les Hortes i part de la Plana del Molí, passin a convertir-se en sòl que podrà ser objecte d’una futura transformació. Pel que fa a la zona del riu Foix-Els Claus, l’afectació s’ha reduït finalment en un 40% en relació a la proposta inicial, en el sector de Les Planes i el Puntet. Aquests sòls passarien a tenir la consideració de sòl no urbanitzable costaner.
Les zones de Mas Mortes i la Pallissa i la del càmping La Rueda es contempla que podran ser objecte d’una futura transformació.
En l’aprovació, Cubelles ha passat de 120,10 Ha. afectades en el projecte inicial a les 73,61 Ha. afectades finalment. Això representa una disminució del sòl afectat del 38,71%, que segons la regidora Maria Lluïsa Romero representa ser “un dels municipis que més s’ha desafectat”.
Romero va explicar que la zona que quedarà afectada, com a mínim fins d’aquí a 10 anys en què es faci la primera revisió del Pla Director. La regidora, a més, va recordar que les zones afectades “segueixen sent allò que són actualment, ni més ni menys”, i va recordar que en aquestes zones “possiblement en un futur no es podran urbanitzar ni convertir-se en zona industrial, però sí que es podrien desenvolupar altres activitats relacionades amb el turisme rural i altres activitats amb la terra”.
Per la seva banda, Josep Marcillas, Alcalde de Cubelles, va demanar als propietaris que "cal que els propietaris us posseu d´acord entre vosaltres en alguns temes". L´acte va comptar també amb la presència del tècnic municipal, Marc A. Balanza.
Ajuntament de Cubelles